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湖北省招標(biāo)股份有限公司受湖北湖大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的委托，就湖北大學(xué)陽邏校區(qū)產(chǎn)教融合大樓第三空間合作經(jīng)營項(xiàng)目組織詢比采購活動(dòng)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與詢比。

一、項(xiàng)目名稱：湖北大學(xué)陽邏校區(qū)產(chǎn)教融合大樓第三空間合作經(jīng)營項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：HBT-16124260-253253

三、項(xiàng)目類別：服務(wù)

四、采購內(nèi)容：采取聯(lián)合經(jīng)營的模式，詢比一家優(yōu)質(zhì)投標(biāo)人對湖北大學(xué)陽邏校區(qū)產(chǎn)教融合大樓第三空間合作經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行裝修、運(yùn)營和管理，為學(xué)校師生提供高質(zhì)量的學(xué)習(xí)和生活服務(wù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)中心的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，具體需求詳見詢比文件第三章。

五、服務(wù)期：本項(xiàng)目合同期為 3 年，裝修期免租期為3 個(gè)月（不計(jì)入合同服務(wù)期）。服務(wù)期滿后，招標(biāo)人收回運(yùn)營和管理權(quán)、場地使用權(quán)。自合同簽訂之日起計(jì)算，經(jīng)營合同到期后，由投標(biāo)人出資的改造裝修形成的資產(chǎn)（包括但不限于升級改造建筑、裝修裝飾和水、電、消防、空調(diào)、操作設(shè)備以及其他固定不可移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施，采購的設(shè)施設(shè)備和管理軟硬件系統(tǒng)）須無條件完好移交給招標(biāo)人，投標(biāo)人不得拆除、搬離，裝修殘值費(fèi)用不予補(bǔ)償，招標(biāo)人對所有資產(chǎn)不予結(jié)算殘值。

六、經(jīng)營范圍

（一）本項(xiàng)目位置位于湖北大學(xué)陽邏校區(qū)產(chǎn)教融合大樓一層，主要為校內(nèi)師生提供學(xué)習(xí)、生活服務(wù)，投標(biāo)人按照招標(biāo)人要求對合作經(jīng)營范圍內(nèi)的場地進(jìn)行經(jīng)營，投標(biāo)人的經(jīng)營方案、商業(yè)布局報(bào)招標(biāo)人同意后進(jìn)行，經(jīng)營范圍：規(guī)劃學(xué)生休憩、交流的第三空間、學(xué)習(xí)生活超市。

（二）投標(biāo)人經(jīng)營項(xiàng)目售賣價(jià)格必須符合高校市場行情，招標(biāo)人可根據(jù)師生反饋情況，有權(quán)要求投標(biāo)人對價(jià)格進(jìn)行合理的調(diào)整，投標(biāo)人必須無條件服從，否則按違約處理。

七、項(xiàng)目限價(jià)要求：投標(biāo)人需向招標(biāo)人支付合作經(jīng)營過程中的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及水電等費(fèi)用。投標(biāo)人承擔(dān)給排水施工、強(qiáng)弱電安裝、室內(nèi)室外公共區(qū)域裝修、配套設(shè)施設(shè)備的采購、安裝等，須提供裝修、設(shè)備采購清單及效果圖；招標(biāo)人按經(jīng)營場所財(cái)務(wù)報(bào)表營業(yè)收入不低于5%收取管理費(fèi)，且年保底金額不低于27.50萬元（含稅），衛(wèi)生費(fèi)、水電等生活費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格不得低于最低限價(jià)要求，否則報(bào)價(jià)無效。

八、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須符合以下要求規(guī)定的條件：

1.在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力及相關(guān)資質(zhì)；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定資格要求：

1.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同成交合作方，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加詢比。

以上資格要求為投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資格要求中的對應(yīng)的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。

九、獲取事項(xiàng)

1.時(shí)間：2025年6月4日至2025年6月10日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：網(wǎng)上獲取。

3.方式：登錄“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進(jìn)入“云采購平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采投標(biāo)人操作手冊”完成獲取。

4.售價(jià)：人民幣500元，售后不退。

六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及詢比時(shí)間

1.遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年6月16日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.詢比時(shí)間：2025年6月16日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

七、詢比響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)及詢比地點(diǎn)

1.開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層湖北省招標(biāo)股份有限公司（八）

2.遞交方式：現(xiàn)場送達(dá)。

八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名稱：湖北湖大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)友誼大道368號

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：湖北省招標(biāo)股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系方式：劉才華、饒陽、李香昊027-87275399

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湖北省招標(biāo)股份有限公司

2025年6月3日